Nieruchomości Koszalin

Kompleks handlowy ”Na Fali’

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 08:43:25 +0000

Ratusz w Koszalinie wydał właśnie pozwolenie na budowę kompleksu handlowo-usługowego „Na Fali”. Jego projekt opracowany został przez szczeciński zespół architektów pod kierownictwem dr inż. arch. Izabeli Kozłowskiej. Właścicielem terenu przy ulicy Koszalińskiej, na którym powstać ma kompleks są spółki Ariadna i Apollo z Warszawy. Pierwsza z nich jest także inwestorem. Spółka Ariadna ma trzy lata na rozpoczęcie budowy.

Pozwolenie na budowę dotyczy terenu o powierzchni ponad 208 tysięcy metrów kwadratowych. Wybudowane zostaną na nim dwa obiekty: centrum handlowo-usługowe oraz centrum typu „dom i ogród”. Powierzchnia użytkowa pierwszego z nich wyniesie ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych, w drugim zaś znajdzie się około 10 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni.

W ramach inwestycji powstanie także naziemny parking z 1 050 miejscami postojowymi. Właściciel terenu zobowiązany został do wybudowania skrzyżowania oraz poszerzenia ulicy Koszalińskiej o dodatkowe pasy ruchu prowadzące do centrum „Na Fali”. Inwestor zamierza postawić również stację paliw, jednak do ratusza nie wpłynął jeszcze wniosek o wydanie pozwolenia na jej budowę.

Na razie nie wiadomo dokładnie, kiedy inwestor planuje rozpocząć budowę i uruchomić centrum. Nie wiadomo też, czy będzie ono budowane etapami oraz ile sklepów wejdzie w jego skład. Nie została również udostępniona wizualizacja obiektu. Jak zapewnia jednak pełnomocnik firmy, pani Renata Skowron, w chwili obecnej trwają negocjacje z najemcami, a więcej informacji na temat całej inwestycji zostanie udostępnionych w przyszłym tygodniu.

Budowa spopielarni zwłok przy ul. Różanej

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 08:42:43 +0000

Dom Pogrzebowy „Wrotniewski” z Koszalina otrzymał w ubiegłym tygodniu decyzję środowiskową w zakresie budowy krematorium przy ulicy Różanej. Wydana przez władze Koszalina decyzja uprawomocni się po dwóch tygodniach. Inwestor złożył wniosek o jej wydanie w 2010 roku. W kwestii budowy spopielarni zwłok pracownicy Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Koszalinie zasięgnęli opinii, m. in. Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska oraz Sanepidu. Po dokładnym przeanalizowaniu całego materiału stwierdzili, że inwestycja nie stanowi zagrożenia dla środowiska. Podczas wydawania decyzji uwzględniono także wnioski złożone przez mieszkańców Koszalina (jeden indywidualny oraz dwa zbiorowe). Obawy natury psychologicznej dotyczące lokalizacji krematorium nie znalazły jednak odniesienia w przepisach, na mocy których wydano decyzję.

Inwestor planuje rozpocząć budowę krematorium w połowie bieżącego roku i chce ją ukończyć do jesieni. Jak zapewnia Zbigniew Wrotniewski, warty 2 miliony złotych czeski piec krematoryjny, z którego korzystać będzie spopielarnia, nie będzie szkodliwy dla środowiska. Dzięki najnowszej i najwyższej klasy technologii emisja składników zapachowych, dymu oraz substancji szkodliwych mieścić się będzie w zaostrzonych normach unijnych. Wszystkie przepisy i normy środowiskowe zostaną zachowane. Jeśli inwestycja zostanie zrealizowana, w trakcie prac przy budowie inwestor będzie dokładnie kontrolowany, m. in. przez Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska. Kontrole dotyczyć będą przede wszystkim realizacji zapisów zawartych w pozwoleniu na budowę.

Warto zaznaczyć, że 10 procent z około 1200 pochówków w Koszalinie dokonywane jest poprzez kremację, czyli spopielenie zwłok. Do tej pory przeprowadzane one były w spopielarniach w Gdańsku, Szczecinie i Poznaniu.

Prognozy nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 12:00:59 +0000

Na terenie całego kraju, a tym samym również w naszym mieście, trafiło na rynek wiele mieszkań deweloperskich. Liczba mieszkań rośnie – kupując nowe mieszkanie zazwyczaj sprzedajemy swe dotychczasowe lokum.

Jednak nie pojawia się zbyt wiele nowych inwestycji – oferta zaczyna się więc powoli zmniejszać, a to zapoczątkuje prawdopodobnie wzrost cen nieruchomości.
Największą popularnością cieszą się obecnie małe, 40metrowe, dwupokojowe mieszkania. Rzecz jasna, jest to wynik panujących cen, nie chęci zakupu małego mieszkanka czy panującej mody – najprościej rzecz ujmując ludzi nie stać na nic wielkiego, jeśli nie chcą zadłużać się na grube miliony, które spłacać będą jeszcze ich wnuki. Troskliwi deweloperzy zauważając, iż kupujemy właśnie niewielkie lokale… budują więcej małych mieszkań. Niezwykle to miłe z ich strony. A, żeby paradoks doprowadzić do granic dobrego smaku należy zauważyć, że te mieszkania mają najwyższe ceny z metr kwadratowy. Nie zmienia to jednak kwestii, iż sprzedanie większego mieszkania (szczególnie w blokach z wielkiej płyty) jest obecnie niezwykle trudne.
Rzecz jasna, największy wpływ na cenę ma lokalizacja nieruchomości – sieć dróg, dostęp do transportu miejskiego, bliskość szkół, uczelni, sklepów, przychodni, itp.
Istotną rolę grają również koszty utrzymania – dużym powodzeniem cieszą się mieszkania z wewnętrznym ogrzewaniem.

Jak bursztynowy kolos

admin — Mon, 24 May 2010 11:28:53 +0000

Nowa sala koncertowa Filharmonii Koszalińskiej (dzieło poznańskiego zespołu projektowego APA – Jacek Bułat) swym wyglądem przypomina kawałek (naprawdę duży kawałek) bursztynu w dekoracyjnej szklanej oprawie.

Na ten kształt wpływ miała lokalizacja obiektu – w samym środku zabytkowego parku. Architekci otworzyli więc budynek na otaczającą go przyrodę: ściany boczne będą całkowicie przeszklone, zaś dwie pozostałe pokryte zostaną tytanowo-cynkową blachą.
Sercem budynku będzie, rzecz jasna, sala koncertowa, która zdominuje część północna – pokryta modrzewiowymi panelami przenika przeszklone ściany, a zestawienie drewna i blachy potęguje kontrast pomiędzy, że się tak wyrażę sacrum i profanum, tj. tym co wewnątrz i tym co na zewnątrz. By wzmocnić akustykę ściany wyłożone zostaną sklejką dębową, sufit styropianem. Tuż obok znajdować się będzie foyer, kawiarnia oraz kasa. W drugiej części chowają się wszystkie pomieszczenia użytkowe: sale prób, pomieszczenia administracyjne oraz magazynowe.

Po 50 latach ciągłej tułaczki z miejsca na miejsce i gościnnych koncertów w salach zaprzyjaźnionych instytucji nasi muzycy cieszyć się będą mogli tym właśnie nowym gmachem.

Rynek mieszkaniowy

admin — Mon, 24 May 2010 10:22:22 +0000

Najważniejszymi czynnikami wpływającymi na wybór mieszkania przez Koszalinian są: lokalizacja (położenie mieszkania i lokalizacja budynku), metraż (przy większych mieszkaniach mamy do wyboru lokale standardowe w blokach z lat 70-tych, 80-tych lub mieszkania o podwyższonym standardzie, z nowoczesnym wystrojem wnętrz, najczęściej w nowym budownictwie lub w ofercie deweloperskiej), rodzaj budynku, liczba pokoi (rozkład pomieszczeń i funkcjonalność mieszkania), piętro oraz, rzecz jasna, cena oraz opłaty związane z utrzymaniem lokalu (czynsz).

Coraz więcej osób młodych poszukuje mieszkań bez czynszowych.
Ciągłym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na osiedlach Nasz Dom, Na Skarpie oraz Przylesie oraz, pomimo dosyć złej reputacji, okolice ulic Lechickiej oraz Powstańców Wielkopolskich. W tamtych okolicach realizowane są nowoczesne inwestycje, przeprowadzane są również renowacje starszych budynków, przeprowadzana jest renowacja dróg, rozwija się infrastruktura tych okolic.

Witam!

admin — Mon, 24 May 2010 09:55:59 +0000

Zajrzyj na mój blog i rozkoszuj się całą gamą najważniejszych i najciekawszych wiadomości z rynku nieruchomości w stolicy książąt Pomorskich! Jeżeli nie masz pojęcia, do kogo zwrócić się o pomoc przy wyborze mieszkania, jeżeli chcesz postawić dom, nie wiesz jednak nie masz jednak potrzebnych wiadomości, jeżeli widziałeś niezwykły budynek i chcesz się o nim czegoś dowiedzieć – tutaj odszukasz odpowiedzi na nurtujące Cię pytania!
Serdecznie zapraszamy!