May 10
24
Prognozy nieruchomości
Na terenie całego kraju, a tym samym również w naszym mieście, trafiło na rynek wiele mieszkań deweloperskich. Liczba mieszkań rośnie – kupując nowe mieszkanie zazwyczaj sprzedajemy swe dotychczasowe lokum.
Jednak nie pojawia się zbyt wiele nowych inwestycji – oferta zaczyna się więc powoli zmniejszać, a to zapoczątkuje prawdopodobnie wzrost cen nieruchomości.
Największą popularnością cieszą się obecnie małe, 40metrowe, dwupokojowe mieszkania. Rzecz jasna, jest to wynik panujących cen, nie chęci zakupu małego mieszkanka czy panującej mody – najprościej rzecz ujmując ludzi nie stać na nic wielkiego, jeśli nie chcą zadłużać się na grube miliony, które spłacać będą jeszcze ich wnuki. Troskliwi deweloperzy zauważając, iż kupujemy właśnie niewielkie lokale… budują więcej małych mieszkań. Niezwykle to miłe z ich strony. A, żeby paradoks doprowadzić do granic dobrego smaku należy zauważyć, że te mieszkania mają najwyższe ceny z metr kwadratowy. Nie zmienia to jednak kwestii, iż sprzedanie większego mieszkania (szczególnie w blokach z wielkiej płyty) jest obecnie niezwykle trudne.
Rzecz jasna, największy wpływ na cenę ma lokalizacja nieruchomości – sieć dróg, dostęp do transportu miejskiego, bliskość szkół, uczelni, sklepów, przychodni, itp.
Istotną rolę grają również koszty utrzymania – dużym powodzeniem cieszą się mieszkania z wewnętrznym ogrzewaniem.